Vokietija – Statybos techninės inspekcijos paslaugos – Vergabe von Leistungen des Technischen Gebäudemanagements (Betreibervertrag) in Potsdam (VOEK 043-23)
Vokietija – Statybos techninės inspekcijos paslaugos – Vergabe von Leistungen des Technischen Gebäudemanagements (Betreibervertrag) in Potsdam (VOEK 043-23)
I dalis: Perkančioji organizacija
I.1) Pavadinimas ir adresai:
Oficialus
pavadinimas: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Adresas:
Miestas: Bonn
Pašto
kodas: 53119
Šalis: Vokietija
Asmuo
ryšiams:
El-paštas: verdingung@bundesimmobilien.de
Interneto adresas (-ai):
Pagrindinis adresas: http://www.Bundesimmobilien.de
II dalis: Objektas
II.1.1) Pavadinimas:
Vergabe von Leistungen des Technischen Gebäudemanagements (Betreibervertrag) in Potsdam (VOEK 043-23)
Nuorodos numeris: VOEK 043-23
II.1.2) Pagrindinis BVPŽ kodas:
71631300
Statybos techninės inspekcijos paslaugos
II.1.3) Sutarties tipas:
Kita
II.1.4) Trumpas aprašymas:
Sämtliche Maßnahmen für einen sicheren, funktionstüchtigen, wirtschaftlichen und umweltrechtskonformen Betrieb der Liegenschaft, der Gebäude und technischen Anlagen, und die Sicherstellung der Betreiberpflichten durch den Auftragnehmer (AN). Dieser ist u.a. für die zyklische, termingerechte Wartung und Inspektion während und nach Ablauf der Herstellergewährleistung für Anlagen der Kostengruppen nach DIN276:
300 Technische Anlagen aus dem Bereich Bauwerk-Baukonstruktion
330 Außenwände (Außentüren und -fenster, Sonnenschutz)
340 Innenwände (Innentüren und -fenster)
360 Dächer (Dachfenster, Dachöffnungen, etc.)
410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen
420 Wärmeversorgungsanlagen
430 Lufttechnische Anlagen
440 Starkstromanlagen
450 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen
460 Förderanlagen
470 Nutzungsspezifische Anlagen
480 Gebäude- und Anlagenautomation
530 Baukonstruktionen in Außenanlagen
540 Technische Anlagen in Außenanlagen verantwortlich.
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Das Technische Gebäudemanagement (TGM) umfasst neben den Leistungen der DIN 32736, DIN 31051/EN 13306, den Richtlinien der AMEV sowie der VDMA 24186 auch:
-Betreiben
-Inspektion
-Sachkunde- und Sachverständigenprüfungen
-DGUV Vorschrift 4 - Leistungen
-Stellen der verantwortlichen Elektrofachkraft
-Wartung (nach Herstellergewährleistung vollumfänglich)
-Instandsetzung
-Optimieren
-Störungsmanagement
-Gewährleistungsüberwachung
-Berichten
-Dokumentieren
-Energiemanagement
-Stillstandsmanagement/Stillstandswartung
-Entsorgung
-Kommunikationsmanagement
-EDV
-Nutzung eines CAFM-Systems
-Start-Up- /Vertragsauslaufphase
-Instandhaltungsmanagement u. Bereitschaftsdienst
-Stellung Objektleiter(OL)/Haustechniker(HT)
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-Die Leistungserbringung erfolgt entsprechend den Vorgaben der Hersteller und unter Beachtung von:
-DGUV V4 ortsveränderliche Betriebsmittel /ortsfeste Anlagen und Betriebsmittel
-VDI 2052
-VDI 2035
-VDI 6022
-VDI 6023
-TrinkwV 2001
-TRBS 1201
-TRBS 2181
-TRBS 3121
-BetrSichV Betriebssicherheitsverordnung
-42. BImschV Bundesimmissionsschutzverordnung
-technische Prüfverordnung des jeweiligen Bundeslandes
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Im Rahmen des Störungsmanagements betreibt der AN 24 Stunden täglich, an 365/366 Tagen im Jahr einen Bereitschaftsdienst, bei dem Störmeldungen der AG sowie automatisierte Meldungen der GLT auflaufen. Der AN stellt dafür Personal/Technik und gewährleistet die Einhaltung nachfolgender Reaktionszeiten:
-für Aufzugsanlagen: eine Reaktionszeit nach TRBS 3121 von maximal 30 Minuten
-für sicherheitsrelevante Anlagen (Energieversorgung, Sicherheitsbeleuchtung, NEA, USV, Kommunikationsanlagen, GMA etc.) und für deren Hilfsanlagen (Kühlung, Lüftung etc.) eine Reaktionszeit von maximal 2 Stunden
-bei innerhalb der vereinbarten Anwesenheitszeit auftretenden Störungen, deren Beseitigung unter den Begriff Kleinreparatur fällt, ist unverzüglich mit der Störungsbeseitigung zu beginnen
-bei allen außerhalb der vereinbarten Anwesenheitszeit des AN auftretenden Störungen sowie bei Störungen, deren Beseitigung nicht unter den Begriff Kleinreparatur fällt, hat der AN unverzüglich, spätestens jedoch 120 Minuten nach Eingang der Störmeldung beim AN, mit der Störungsbeseitigung zu beginnen.
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Die TGM-Leistungen sind für 8 Bestandsgebäude mit ca. 28.277m² BGF inkl. Liegenschaft (insgesamt Compound genannt) zu erbringen. Für einen Neubau mit Wache und ca. 28.409 m² BGF ist der vollständige Umfang der TGM-Leistungen nach Herstellergewährleistungs-Wartung zu erbringen. Der Neubau befindet sich in der Errichtung, die Fertigstellung ist in 2025 geplant.
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Nach Zuschlag beginnt die Start-Up-Phase, in der der Compound schnellstmöglich mit seinen Anlagen wie auch der Neubau nach seiner Fertigstellung übernommen werden muss.
Während der Start-Up-Phase hat der AN sich in sämtliche Aufgabenbereiche / Abläufe in Abstimmung mit der AG einzuarbeiten.
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Fortsetzung s. Ziffer 5.1
II.2) Aprašymas:
II.2.1) Kitas (-i) šio pirkimo BVPŽ kodas (-ai):
71631300 Statybos techninės inspekcijos paslaugos