Kiekvienas, kuris kada nors bandė susigrūsti dviračius, padangas, kalėdines dekoracijas, konservų dėžes, įrankių dėžę ir nenaudojamą dulkių siurblį į buto spintą, anksčiau ar vėliau supranta: reikalingas sandėliukas. Tačiau išsirinkti tinkamą sandėliuką – ne toks jau paprastas reikalas.

„Daugelis žmonių pirmiausia žiūri kainą ar kvadratūrą, bet nepagalvoja apie esminį dalyką – vietą. Kur stovi sandėliukas, ten ir prasideda jo vertė“, – sako sandėliavimo sprendimų specialistė Rūta Jankevičienė.

Kodėl vieta svarbiausia?

Sandėliukas – tai ne tik patalpa, tai judėjimo dalis. Jei jis per toli – žmonės jo vengia. Jei jis sunkiai pasiekiamas – stovi tuščias. Jei jis vos už kelių minučių kelio – tampa neįkainojamu patogumu.

„Galima nusipirkti pigiausią sandėliuką miesto pakrašty, bet jei kiekvienas vizitas tampa atskiru logistikos iššūkiu, labai greitai jis pradeda erzinti“, – pabrėžia Rūta.

Idealus atstumas:

• Mieste gyvenantiems – sandėliukas turėtų būti ne toliau kaip 1–2 km nuo gyvenamosios vietos.
• Individualių namų kvartaluose – geriausia, jei sandėliukas randasi tame pačiame sklype arba kvartalo sandėliavimo zonose.
• Daugiabučiuose – sandėliukas rūsyje, požeminiame aukšte ar greta esančiame pastate yra vertingiausias.

Dažniausiai visus poreikius patenkina universalus City Storage sandėliukai, kurio funkcionalumas patenkina skirtingus pageidavimus. Tiek fizinių asmenų, tiek verslo.

Ką laikysite – toks turi būti ir sandėliukas

Antras svarbus klausimas – ką planuojate laikyti? „Vienas žmogus man pasakojo, kad nusipirko 3 m² sandėliuką, o tada suprato, kad į jį net dviračiai netelpa“, – juokiasi specialistė.

Jei sandėliuke planuojate laikyti:

• tik sezoninius daiktus (eglės žaisliukus, rūbus) – užteks 1–2 m² ploto;
• dviračius, padangas, sporto inventorių – rekomenduojama 3–5 m² su įėjimu be laiptelių;
• statybines medžiagas, baldus, įrankius – reikės 6–10 m² su tvirta ventiliacija ir drėgmės kontrole;
• prekes ar sandėliavimui skirtą verslo įrangą

– verta ieškoti atskiro pramoninio tipo sandėlio su saugumu ir apskaitos sistema.

„Sandėliukas – tai ne „kibirų spinta“, o ilgalaikė investicija į patogesnį gyvenimą, todėl būtina žinoti, ką jame laikysite, kad nesirinktumėte aklai“, – aiškina Rūta.

Ką lemia kvadratūra ir tūris?

Kvadratiniai metrai svarbūs, bet dar svarbesnis – aukštis. Jeigu lubos siekia 2,5–3 metrus, galima įrengti lentynas iki pat viršaus. Taip net 2 m² sandėliukas tampa funkcionaliu 4–5 m³ tūrio saugykla.

Rūta siūlo paprastą formulę:

• Minimalus tūris kasdienei buičiai – 4 m³.
• Optimizuotas tūris su stelažais – 6–8 m³.
• Prekių ar įrangos laikymui – 10–15 m³ ir daugiau.

Svarbiausia – saugumas ir prieinamumas

Rinkdamiesi sandėliuką turėtumėte įvertinti ne tik vietą, bet ir šiuos aspektus:

• Prieigos valandos – ar galima patekti 24/7?
• Apšvietimas, ypač svarbu vakare ar tamsiuoju sezonu.
• Vaizdo kameros ir apsauga – svarbu, jei laikysite vertingus daiktus.
• Ventiliacija ir temperatūra – apsaugo nuo pelėsio, korozijos, kvapų.
• Kaimynystė – ar saugu, ar sandėliukas nėra prie apleistų pastatų ar judrios trasos?

„Žmonės dažnai perka nebrangų sandėliuką pirmame aukšte be ventiliacijos, o po metų nebegali atidaryti spintos – viskas persigėrė pelėsiu. Saugumas ir mikroklimatas yra ne mažiau svarbūs nei durų plotis“, – pabrėžia Rūta.

Pirkti ar nuomotis?

Sandėliukų nuomos rinka Lietuvoje vis dar formuojasi, bet Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje vis daugėja profesionalių sandėliavimo paslaugų teikėjų, kurie siūlo nuomą nuo 1 mėn. iki kelerių metų.

Pirkimo pliusai:

• Ilgalaikė investicija.
• Galima pritaikyti pagal poreikį.
• Nepriklausomybė nuo nuomos kainų svyravimų.

Nuomos pliusai:

• Lankstumas (nutraukimas, pakeitimas.
• Nereikia pirminės investicijos.
• Dažnai įskaičiuota apsauga, priežiūra, net draudimas.

„Jei nesate tikri dėl vietos – pradėkite nuo nuomos. Po pusmečio jau tiksliai žinosite, ar reikia didesnio, ar mažesnio, ar visai kitoje vietoje“, – rekomenduoja Rūta.

Teisiniai niuansai

Sandėliuko įsigijimas – tai ne visada paprastas pirkimo sandoris. Yra keletas svarbių aspektų.

• Nuosavybės forma – ar tai atskiras turtas, ar bendro naudojimo patalpos dalis?
• Žemės statusas – jei sandėliukas lauke, svarbu žinoti, ar žemė nuomojama ar nuosava.
• Naudojimo paskirtis – negalima prekių sandėliavimo sandėliuke, registruotame kaip gyvenamosios paskirties.
• Bendrijos taisyklės – kai kurie daugiabučiai draudžia laikyti degias medžiagas, dviračius ar baldus sandėliukuose.

„Dalis žmonių įsikuria sandėliuke kaip darbo vietoje, bet jei paskirtis negyvenamoji – galite sulaukti baudų. Prieš perkant būtina išsiaiškinti paskirtį ir teises“, – įspėja Rūta.

Kainų skirtumai – nuo 30 iki 300 eurų už kvadratinį metrą

Ieškant sandėliuko daiktams laikyti ar papildomai erdvei, svarbu pradėti ne nuo kainos, o nuo vietos. Patogi lokacija reiškia ne tik trumpesnius atstumus, bet ir mažiau streso kasdienėje rutinoje, ypač jei sandėliuką planuojate lankyti dažnai.

Svarbu įsivertinti, ką jame laikysite: jei tai sezoniniai daiktai, kurių prireikia retai, gali užtekti ir atokesnės, paprastesnės vietos. Jei ten bus vertingi daiktai ar dirbama su prekėmis – reikės šildymo, apsaugos ir patogaus privažiavimo. 2025 m. I ketvirčio duomenimis, Vilniuje sandėliukų kainos mieste svyruoja nuo 1 200 iki 2 500 Eur už vienetą priklausomai nuo dydžio, vietos ir įrengimo. Kaune kainos kiek žemesnės – nuo 800 iki 1 800 Eur.

Tuo tarpu mažesniuose miestuose dar įmanoma rasti sandėliuką ir už 500–600 Eur, tačiau tokiu atveju svarbu kritiškai įvertinti saugumą ir prieinamumą. Ieškantiems laikino sprendimo ar nenorintiems investuoti į nuosavą patalpą, galima rinktis nuomą. Įrengtas, šildomas ir saugomas sandėliukas gali kainuoti nuo 5 iki 15 Eur už kvadratinį metrą per mėnesį, o paprastesnis, nešildomas – apie 3–6 Eur/m².

Galiausiai sprendimą verta priimti ne tik pagal skaičius, bet ir pagal realius poreikius – kiek daiktų, kaip dažnai juos pasieksite ir kokio komforto tikitės. Sandėliukas – tai ne tik papildoma vieta, bet ir dalis jūsų gyvenimo logistikos.

„Sandėliukas – tai komforto zona, tik ne emocine prasme. Tai fizinė erdvė, kuri sukuria mažiau chaoso namuose. Ir jei pasirenkate jį teisingai, net 3 m² gali pakeisti visą jūsų buities tvarką“, – apibendrina specialistė Rūta Jankevičienė.