Nuomojamas būstas Lietuvoje šiandien yra itin paklausus, ypač didžiuosiuose miestuose – Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje. Statistika rodo, kad per pastaruosius penkerius metus nuomos kainos sostinėje pakilo beveik 40 procentų, o vidutinė vieno kambario buto nuomos kaina Vilniuje 2024-ųjų pabaigoje siekė apie 500–600 eurų per mėnesį.

Tokiose rinkos sąlygose nuomotojai vis dažniau ieško būdų, kaip savo būstą padaryti patrauklesnį už konkurentų. Čia į sceną iškyla sofa-lova. Baldas, kuris gali atrodyti paprastas, bet nuomojamo buto kontekste tampa itin svarbia investicija.

Kodėl sofa-lova patraukli nuomotojams?

Nuomininkai pirmiausia vertina būsto praktiškumą ir lankstumą. Vienas baldas, galintis atlikti dvi funkcijas (būti sofa dieną ir lova naktį) – suteikia daug daugiau galimybių nei tradiciniai sprendimai. Mažame vieno kambario bute sofa lova gali pakeisti visą miegamąjį, o didesniuose butuose – paversti svetainę svečių kambariu.

Kaip sako interjero konsultantė Ieva: „Nuomojant butą svarbiausia parodyti, kad erdvė yra funkcionali. Sofa-lova leidžia parodyti, jog net ir nedidelis butas gali talpinti daugiau, nei atrodo iš pirmo žvilgsnio“.

Finansinė nauda – daugiau nei tik patogumas

Nuomos rinkoje svarbu kiekviena detalė. Butas su patogia sofa-lova tampa patrauklesnis jaunoms poroms, studentams ar net šeimoms su vaikais. Tai gali leisti nuomotojui nustatyti šiek tiek aukštesnę nuomos kainą.

Remiantis 2024 m. NT rinkos apžvalga, butai, kuriuose buvo investuota į kokybiškus baldus ir daugiafunkcius sprendimus, buvo išnuomojami vidutiniškai 15 proc. greičiau nei tie, kuriuose dominavo minimalistinis, tik bazinis įrengimas.

Tad sofa-lova tampa ne tik komforto, bet ir konkurencinio pranašumo įrankiu. Ji kainuoja nuo 400 iki 1000 eurų, tačiau ši investicija dažniausiai atsiperka vos per kelis mėnesius didesnės nuomos kainos arba trumpesnio nuomininkų paieškos laikotarpio pavidalu.

Kaip sofą-lovą priderinti nuomojamame bute?

Nuomojamas būstas dažnai turi būti universalus, kad tiktų kuo platesnei auditorijai, todėl sofą-lovą verta rinktis neutralių spalvų – pilkos, smėlio ar tamsiai mėlynos. „Spalvų neutralumas yra viena iš priežasčių, kodėl nuomininkai greičiau įsivaizduoja save tame bute. Ryškios spalvos patinka ne visiems, o neutralūs tonai atrodo tvarkingi ir profesionalūs“, – pastebi dizaino studijos vadovė Rasa.

Audinys taip pat turi didelę reikšmę. Atsparūs dėmėms ir trinčiai audiniai garantuoja, kad sofa-lova tarnaus ilgiau. Tai ypač svarbu nuomojamuose butuose, kur baldai patiria intensyvesnį naudojimą.

Kai sofa-lova tampa papildoma nauda

Nuomotojai dažnai pamiršta, kad sofa-lova gali būti ne tik miegamoji vieta, bet ir tvarkos palaikymo priemonė. Modeliai su patalynės dėže suteikia papildomos vietos daiktams, o tai yra itin svarbu nuomininkams, kurie gyvena nedidelėse erdvėse. Šis funkcionalumas gali tapti vienu iš argumentų, kodėl potencialus nuomininkas pasirinks būtent tą butą, o ne kitą.

Nuomos rinkos statistika ir tendencijos

Pagal Registrų centro duomenis, 2024 metais Vilniuje sudaryta daugiau nei 25 tūkst. nuomos sandorių. Didžioji dalis jų buvo susiję su mažais vieno ar dviejų kambarių butais, kuriuose erdvės planavimas yra kritiškai svarbus. Butai, kuriuose buvo daugiafunkciniai baldai, įskaitant sofą-lovą, dažniau buvo nuomojami ilgalaikei nuomai, nes jie buvo patrauklesni skirtingo gyvenimo būdo žmonėms.

Kaip sako NT brokeris Tomas: „Nuomos rinkoje baldai gali nulemti ne tik kainą, bet ir nuomos trukmę. Butai su praktiškais baldais, tokiais kaip sofa-lova, dažniausiai pritraukia atsakingesnius nuomininkus, kurie vertina tvarką ir patogumą“.

Sofą-lovą verta laikyti investicija

Nuomojamame bute sofa-lova yra daugiau nei baldas. Tai strateginis sprendimas, kuris padeda padidinti būsto vertę rinkoje, pritraukti nuomininkus greičiau ir dažnai užtikrina didesnį nuomos mokestį. Tai investicija, kuri atsiperka ne tik finansiškai, bet ir sukuria teigiamą įspūdį nuomininkams, padidina tikimybę, kad jie bute pasiliks ilgiau.

Sofa-lova šiandien yra vienas universaliausių baldų nuomos kontekste, todėl kiekvienas nuomotojas, kuris nori išsiskirti konkurencingoje rinkoje, turėtų ją vertinti kaip būtinybę, o ne tik papildomą patogumą.