Tais atvejais, kai ruošiamasi pastatą pripažinti tinkamu naudoti; kai pastatas parduodamas ir jo sertifikato galiojimo laikas baigėsi arba pastatas išvis nebuvo sertifikuotas; kai pastatas išnuomojamas ir jo sertifikato galiojimo laikas baigėsi ar pastatas išvis nebuvo sertifikuotas – reikalingas energinio naudingumo sertifikatas. Tokį reikalavimą įtvirtina Lietuvoje galiojantys įstatymai.

Viešojoje erdvėje galima rasti daug informacijos, kas yra energinio naudingumo sertifikatas, kaip jį gauti, kiek jis kainuoja ir pan., tačiau atsirinkti, kuri informacija yra teisinga, o kuri – klaidinga, lengva ne visiems ir ne visada. Būtent dėl to atsakymus į svarbiausius klausimus apie statinio energinio naudingumo sertifikavimą pateikė puikiai šią sritį išmanantis KSK – didžiausios sertifikavimo įmonės Lietuvoje – įkūrėjas Ričardas Petrikauskas. https://www.kskompanija.lt/energinis-sertifikavimas/ 

Ar verta užsisakyti energinio naudingumo sertifikatą?

„Ir verta, ir būtina“, – atsako KSK vadovas R. Petrikauskas. Lietuvoje naujai statomiems statiniams energinio naudingumo sertifikatas – neišvengiamas. Bet kuriuo atveju privaloma laikytis Statybos techninio reglamento 2.01.02: 2016 „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas“ sąlygų, taikomų projektuojant šildomų gyvenamųjų ir negyvenamųjų pastatų energinį naudingumą, atliekant pastatų energinio naudingumo sertifikavimą, skaičiuojant pastatų šildymo sistemos šilumos šaltinio projektinę galią. KSK vadovas taip pat akcentuoja, kad energinio naudingumo sertifikatas naudingas kiekvienam nekilnojamojo turto savininkui, nes tai suteikia galimybę žinoti, kiek energijos suvartoja statinys ir kokios yra ar bus jo išlaikymo išlaidos. 

Kokios procedūros turi būti atliekamos, kad būtų išduotas energinio naudingumo sertifikatas?

Vertinamas statinys energijos suvartojimo atžvilgiu. Kvalifikuoti ir akredituoti specialistai analizuoja atitinkamus statinio dokumentus, lankosi objekte, nagrinėja pagrindinius statinio rodiklius, tokius kaip stogo, sienų, grindų izoliacinės savybės; karšto vandens ruošimui suvartojamos energijos kiekis; energijos vartojimo efektyvumas šildymui, vėdinimui, vėsinimui ir apšvietimui; statinio pertvarų ir tarpaukštinių perdenginių šiluminės savybės; statinio sandarumas ir t. t. „Nors vertinama daug rodiklių, tačiau energinio naudingumo sertifikatas išduodamas gana greitai, maždaug per 1-5 dienas, priklausomai nuo įvairių aplinkybių“, – sakė KSK vadovas.

Ką daryti jei išduotas energinio naudingumo sertifikatas ir jame nurodyta, kad statinys priskirtas žemesnei energinio naudingumo klasei, negu reikia?

„Tokių atvejų pasitaiko, tačiau gana retai“, – patirtimi dalijasi R. Petrikauskas. Vis tik nei išsigąsti, nei panikuoti nereikėtų. Kvalifikuoti specialistai visada yra orientuoti į kliento naudą. Kitaip tariant, jei statinys atitinka žemesnę energinio naudingumo klasę, negu reikia, specialistai pataria ir ataskaitoje nurodo rekomendacijas, kaip tą klasę padidinti. Įgyvendinus pateiktas rekomendacijas, tikėtina, kad statinys taps energiškai efektyvesnis.

Ar legalu pardavinėti nekilnojamąjį turtą, jei šiam nėra išduotas energinio naudingumo sertifikatas?

Nekilnojamojo turto be energinio naudingumo sertifikato pardavinėjimas prieštarauja įstatyma

ms. R. Petrikauskas nurodo, kad yra tik kelios išimtys, numatytos Statybos techniniame reglamente 2.01.02: 2016, kada energinio naudingumo sertifikatas nereikalingas. Tai – kultūros paveldo statiniams, maldos namų ir kitokios religinės veiklos pastatams, laikiniems pastatams (kurių eksploatacijos terminas yra ne ilgesnis kaip 2 metai), poilsio paskirties ir sodų paskirties pastatams (kurie naudojami ne ilgiau kaip keturis mėnesius per metus), atskirai stovintiems pastatams (kurių dydis iki 50 m²). Taip pat energinio naudingumo sertifikatas nereikalingas nedaug energijos sunaudojantiems gamybos bei pramonės, sandėliavimo paskirties bei žemės ūkiui tvarkyti skirtiems negyvenamiesiems pastatams ir nešildomiems pastatams. Visais kitais atvejais sertifikatas – privalomas.

Jei vis tik pasirašėte turto įsigijimo sutartį ir tik vėliau sužinojote, kad turtas nėra sertifikuotas, pardavėjas gali būti patrauktas atsakomybėn.

Kiek laiko galioja išduotas energinio naudingumo sertifikatas?

Statinys turi būti sertifikuojamas kas 10 metų – tiek galioja energinio naudingumo sertifikatas.

Ar gali būti, kad statiniui energinio naudingumo sertifikatas nebus išduotas?

Ne. Net jeigu statinys yra itin žemos energinio naudingumo klasės (F ar G), jam vis tiek bus išduotas energinio naudingumo sertifikatas. O kartu su juo ir rekomendacijos, kaip pagerinti statinio energinį efektyvumą (jei tai įmanoma).

Kiek kainuoja energinio naudingumo sertifikatas?

KSK vadovas R. Petrikauskas tiksliai atsakyti į šį klausimą negali, tačiau paaiškina, kad kainą sudaro daugybė veiksnių, tokių kaip pastato dydis, plotis, pastato sudėtingumas bei jo paskirtis, pastato vieta, reikalingas sertifikavimo terminas bei kliento pateiktos dokumentacijos tinkamumas.

Kaip gaunamas energinio naudingumo sertifikatas?

Energinio naudingumo sertifikatas užsakomas paprastai – tereikia kreiptis į KSK telefonu 8 686 53020  arba el. paštu info@ksk.lt.