Belgija – Nekilnojamojo turto priklausančio nuosavybės ar kita teise išnuomojimo paslaugos – B-Briuselis. Pranešimas apie 2025 m. pastatų paiešką nekilnojamojo turto rinkoje. 2026–2029 m. Eiropas Komisijas daudzgadu ēku vajadzību prognozes 2027.–2032. gadam ziemeļu kvartālā Briselē un vietējā tirgus izpēte.
Belgija – Nekilnojamojo turto priklausančio nuosavybės ar kita teise išnuomojimo paslaugos – B-Briuselis. Pranešimas apie 2025 m. pastatų paiešką nekilnojamojo turto rinkoje. 2026–2029 m. Eiropas Komisijas daudzgadu ēku vajadzību prognozes 2027.–2032. gadam ziemeļu kvartālā Briselē un vietējā tirgus izpēte.
I dalis: Perkančioji organizacija
I.1) Pavadinimas ir adresai:
Oficialus
pavadinimas: Európai Bizottság - OIB
Adresas: Rue Belliard 28
Miestas: Bruxelles
Pašto
kodas: 1049
Šalis: Belgija
Asmuo
ryšiams:
El-paštas: oib-pimm@ec.europa.eu
Interneto adresas (-ai):
II dalis: Objektas
II.1.1) Pavadinimas:
België-Brussel: Aankondiging onderzoek vastgoedmarkt 2025 — Raming van de meerjarige vastgoedbehoeften van de Europese Commissie in Brussel voor de periode 2027-2032 van de Europese Commissie in de noordwijk in Brussel en prospectie van de lokale markt.
II.1.2) Pagrindinis BVPŽ kodas:
70130000
Nekilnojamojo turto priklausančio nuosavybės ar kita teise išnuomojimo paslaugos
II.1.3) Sutarties tipas:
Kita
II.1.4) Trumpas aprašymas:
ALGEMENE INFORMATIE
Deze aankondiging heeft tot doel spelers op de vastgoedmarkt en andere geïnteresseerden te informeren over de raming van de vastgoedbehoeften van de Europese Commissie in Brussel en informatie te verzamelen over projecten en gebouwen die in deze behoeften kunnen voorzien.
Als onderdeel van de uitvoering van de Europese Green Deal en de vermindering van de CO2 uitstoot moeten de gezochte gebouwen in de eerste plaats voldoen aan de strengste milieucriteria.
GEZOCHTE GEBOUWEN — KANTOORGEBOUWEN
Om voor de periode 2027-2032 in haar behoefte aan kantoorruimte te voorzien, is de Europese Commissie op zoek naar kantoorruimte in Brussel, niet meer dan 1 km van de as van de metrolijn tussen het station Botanique en het Yser-station naar Gare du Nord.
Ter vervanging van gebouwen die aan het einde van hun levenscyclus zijn of waarvan de huurovereenkomst afloopt, wordt voor de periode 2027-2032 gezocht naar een totale bovengrondse oppervlakte van ongeveer 100 000 m². De werkelijke behoeften zijn met name afhankelijk van het resultaat van de lopende of nog te voeren onderhandelingen over de verlenging van overeenkomsten die in de komende jaren aflopen.
De gezochte gebouwen moeten elk een bovengrondse bruto oppervlakte hebben van minstens 20 000 m² voor kantoren (als een gebouw uit verschillende afzonderlijke delen bestaat, moet minstens een ervan een bovengrondse bruto oppervlakte hebben van minstens 10 000 m²). De gebouwen worden bij voorkeur volledig en exclusief gebruikt door de diensten van de Europese Commissie en/of de diensten van andere Europese instellingen en/of organen. De Europese Commissie is voorstander van een ingebruikname in de vorm van vruchtgebruik met een looptijd van 15 tot 20 jaar, maar kan ook verwerving of andere gebruiksmechanismen in overweging nemen.
In de voorgestelde gebouwen moeten, indien mogelijk en in verhouding tot de capaciteit van het gebouw, catering en kantinefaciliteiten voor het personeel van de Commissie kunnen worden ondergebracht, evenals ruimten voor ondersteunende diensten.
Idealiter moeten gebouwen voldoen aan de normen voor emissievrije gebouwen, namelijk: zeer hoge energieprestatie met een EPB van ongeveer 60 kWh EP/m²/jaar); nul koolstofemissies ter plaatse uit fossiele brandstoffen (zonder verwarming door gasketels) en gebruik maken van het potentieel voor hernieuwbare energie dat ter plaatse beschikbaar is.
De gebouwen in kwestie moeten beschikken over een uitvoerbare bouwvergunning.
DUURZAAMHEIDSRICHTSNOEREN
In het kader van haar vastgoedbeleid en vergroening streeft de Europese Commissie er in het algemeen naar om gebouwen te gebruiken die qua milieuprestaties van zeer hoge kwaliteit zijn, met name op het gebied van koolstofneutraliteit. Deze aanpak maakt deel uit van het initiatief “Nieuw Europees Bauhaus” van de Europese Commissie. De Europese Commissie legt met name de nadruk op de volgende aspecten:
- vermindering van broeikasgasemissies gedurende de hele levenscyclus van de gekozen materialen (bouw, distributie, gebruik en terugwinning van afval (circulaire economie));
- gezondheid en welzijn van de gebruikers;
- hoge energieprestaties, ZEB normen (emissievrije gebouwen), on site geen koolstofemissies van fossiele brandstoffen en geen of bijna geen broeikasgasemissies;
- duurzaam gebruik van natuurlijke hulpbronnen en materialen, op basis van het beginsel van flexibiliteit en veerkracht bij klimaatverandering;
- rationeel beheer van het waterverbruik;
- bescherming en bevordering van de biodiversiteit.
TECHNISCHE RICHTSNOEREN
Technische aspecten van de gebouwen:
- het gebouw moet voldoen aan de wetgeving die van kracht is tot ten minste de datum van indiening van de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning;
- de te halen technische prestaties en de kenmerken van het gebouw zullen worden omschreven in het door de Europese Commissie mee te delen bestek.
Dit bestek zal voor elk project worden aangepast na een analyse van kwantificeerbare criteria, met name op het gebied van comfort, veiligheid, gezondheid en hygiëne, toegankelijkheid en milieu.
DOEL VAN HET ONDERZOEK
Het doel van het onderzoek is het verzamelen van voorstellen voor kantoorgebouwen die in de behoeften van de Europese Commissie kunnen voorzien, binnen de bovengenoemde perimeter.
Daartoe wordt de eigenaren of hun gemachtigde vertegenwoordigers verzocht om op de bovengenoemde website het formulier “Fiche de prospection” in de rubriek “Contrats et marchés publics — Avis de prospection immobilière” (Opdrachten en aanbestedingen — Aankondiging onderzoek vastgoedmarkt) zo goed mogelijk in te vullen.
II.2) Aprašymas:
II.2.1) Kitas (-i) šio pirkimo BVPŽ kodas (-ai):
70130000 Nekilnojamojo turto priklausančio nuosavybės ar kita teise išnuomojimo paslaugos